Entschleunigen und das Leben genießen

Das Neubauprojekt kombiniert modernen Wohnkomfort und naturnahen Lebensstil in einer reizvollen Umgebung im Herzen der Holsteinischen Schweiz. 

Hier entstehen auf einem ca. 2.700 qm großen Grundstück in idealer Massivbauweise 11 hochwertige Wohnungen mit dem Plöner See direkt vor der Tür. Alle Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet und haben einen erhabenen Blick über den See.

Seehaus Bosau ist ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen an Architektur, Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird. 

Als KfW-55 Effizienzhaus verfügt das Gebäude über alle erforderlichen Ausstattungsmerkmale und verzichtet dabei komplett auf fossile Brennstoffe. Für das Energiekonzept ist eine Luft-Wasser Wärmepumpe vorgesehen.

Direkter Seezugang

Als Highlight verfügt das Grundstück über einen direkten Seezugang mit einem eigenen Bootssteg. 

Der Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und bietet jede Menge Raum zum Verweilen und Genießen. Ideal zum Entschleunigen und Abschalten vom Alltag.

Entspannen am Steg

Einziehen und Entspannen

11 Eigentumswohnungen

Attraktive Westausrichtung mit direktem Seeblick

Überwiegend bodentiefe Fenster

Eigener Außenstellplatz

Luft-Wasser Wärmepumpe

Namenhafte Sanitärobjekte

Wohnfläche von ca. 67 m² bis ca. 87 m²

Garten mit eigenem Bootssteg

Fußbodenheizung in allen Räumen

KfW-Effizienzhaus 55

Bodengleiche Dusche

Smart-Home-Vorrüstung

Was gibt es Schöneres, als das Leben an einem warmen Sommerabend mit Freunden im Garten zu genießen?

Natur trifft Komfort

Die Immobilie bringt eine Reihe an komfortablen Extras mit sich. Von der Fußbodenheizung, die in jeder Wohnung flächendeckend verbaut ist und in jedem Raum separater geregelt werden kann, einer Wärmepumpe bis hin zu einem Aufzug, der rollstuhlgerecht ist. 

Die Fenster sind dreifach verglast und überwiegend bodentief. So gelangt viel Licht in die Wohnungen und ermöglicht einen herrlichen Blick auf den See. Alle Wohnungen verfügen zudem über pflegeleichte Design-Vinyl-Fußböden, hochwertige Sanitärobjekte und eine Kommunikationsverkabelung für Internet und Fernsehen inklusive Smart-Home-Vorrüstung.

Wohnen mit Blick auf den See

Der Prozess der Entschleunigung beginnt bereits beim Parken. Der ideale Parkplatz ist immer reserviert, denn zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.

Die im Gartengeschoss gelegenen Wohnungen verfügen über eine Terrassenfläche. 

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss haben Balkone, die vollständig überdacht sind. Von den beiden großzügigen und nach Westen ausgerichteten Dachterrassen bietet sich eine malerischer Blick auf den Bischofsee und lädt wortwörtlich zum Entspannen ein.

Die Wohnungen

WhgLage im HausZimmerWohnfläche ca. in m² KaufpreisGrundriss
1Gartengeschoss271,07 m²495.000 €öffnen
2Gartengeschoss267,12 m²435.000 €öffnen
3Gartengeschoss371,07 m²495.000 €öffnen
4Erdgeschoss273,36 m²509.000 €öffnen
5Erdgeschoss267,47 m²450.000 €öffnen
6Erdgeschoss373,36 m²509.000 €öffnen
71. Obergeschoss371,54 m²520.000 €öffnen
81. Obergeschoss267,52 m²475.000 €öffnen
91. Obergeschoss371,54 m²535.000 €öffnen
10Dachgeschoss386,69 m²Notarterminöffnen
11Dachgeschoss386,89 m²620.000 €öffnen

Ein Außenstellplatz für jede Wohnung ist im Kaufpreis bereits inklusive.

Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 01.02.2025.

Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das gute Gefühl angekommen zu sein

Der beschauliche anerkannte Luftkurort Bosau liegt am Ostufer des Großen Plöner Sees inmitten der traumhaften Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Hier finden Großstädter Raum, die sich nach Natur vor der Haustür mit der Metropole auf Abruf sehnen. 

Die Lage des Wohnprojekts ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Für Familien, Singles sowie Paare mit dem Bedürfnis nach Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen.

Lauschen Sie dem beruhigenden Plätschern der Wellen

Wie wäre es jeden Morgen mit dem Blick auf das Wasser wach zu werden, dass in der Sonne glitzert? Atmen Sie die frische Luft und genießen Sie die sanfte Briese, die Ihnen ins Gesicht weht. Beginnen Sie den Tag ganz entspannt mit Yoga auf dem hauseigenen Bootssteg oder gleiten Sie mit dem Boot über den spiegelglatten See. 

Laden Sie Freude und Familie zum gemeinsamen Grillen im Garten ein. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse oder Balkon bei einem Glas Wein und lassen Sie den Tag bei Sonnenuntergang mit Blick auf den See gemütlich ausklingen.

Im Seehaus Bosau leben Sie inmitten der Schönheit und Ruhe der Natur.

Freizeit auf dem See

Das Haus am See

Bosau ist zentral in Schleswig-Holstein gelegen und bietet über Autobahnen und Landstraßen gute Verkehrsanbindungen zu den Kreisstädten Plön und Eutin. Die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Lübeck sind innerhalb von 45 Autominuten erreichbar. Auch der Golfclub Gut Waldshagen ist nur ca. 4 km entfernt.

Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Plön und Eutin sowie im ca. 4 km entfernten Hutzfeld, wo auch eine Grundschule und ein Kindergarten angesiedelt sind.

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Verkauf & Beratung:

 

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger Straße 11
Mundsburg Office Tower
22083 Hamburg

Telefon: (040) 79 69 68 50

www.tk-immo.de

Ein Projekt von:

 

 

Angabenvorbehalt: Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen nach Aussage Dritter, dienen der Vorabinformationen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen und Plänen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente – u.a. Möblierung, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen – dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen besteht nicht. Die Fotos bilden lediglich unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung, Stand Mai 2023 – Änderungen bleiben vorbehalten. Visualisierungen: Miviso